Denia est aujourd’hui l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques de la Costa Blanca Nord. La demande d’appartements à vendre à Denia a augmenté de façon soutenue ces dernières années, portée par des acheteurs européens — principalement allemands, néerlandais et britanniques — qui recherchent une résidence de vacances ou un investissement offrant une forte rentabilité locative.
Le prix moyen du m² à Denia se situe autour de 3 000 €, avec des variations significatives selon les quartiers. en première ligne des Marinas, les prix dépassent 4 000 €/m², tandis qu’en centre-ville il est possible de trouver des options dès 2 200 €/m². Le prix moyen d’un appartement de 2 chambres oscille entre 180 000 € et 320 000 €.
Las Marinas : Le secteur le plus recherché pour un usage de vacances et pour la plage. Appartements en première et deuxième ligne avec une forte rentabilité locative touristique.
Las Rotas : Exclusif et calme, avec des criques naturelles et vue sur la mer. Idéal pour une résidence principale.
Centre de Denia : Parfait pour ceux qui souhaitent vivre toute l’année avec tous les services à proximité.
Port / Club Nautique : Quartier en plein essor, avec des appartements modernes et vue sur le port de plaisance.
Montgó : Pour ceux qui apprécient l’intimité et l’environnement naturel, avec des vues panoramiques sur la Méditerranée.
Nous opérons depuis des années exclusivement à Denia et dans la Marina Alta. Nous connaissons chaque promotion, chaque vendeur et chaque tendance de prix avant qu’ils n’apparaissent sur les portails. Notre portefeuille comprend à la fois des appartements de revente et des biens neufs directement auprès des promoteurs, avec un accès à des propriétés hors marché que vous ne trouverez ni sur Idealista ni sur Fotocasa.
Nous accompagnons les acheteurs nationaux et internationaux tout au long du processus : recherche, négociation, gestion du NIE, coordination avec le notaire et conseil fiscal.
Puis-je acheter un appartement à Denia en étant étranger ? Oui, sans restrictions. Vous aurez besoin d’un NIE, que nous pouvons gérer pour vous.
Combien de temps prend le processus d’achat ? Entre 4 et 8 semaines depuis l’offre acceptée jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels frais supplémentaires comporte l’achat ? Environ 10–12% du prix d’achat, comprenant l’ITP (ou la TVA pour le neuf), les frais de notaire, d’enregistrement et de gestion.
