Dénia hat sich aufgrund ihrer Lebensqualität und wirtschaftlichen Widerstandsfähigkeit als bevorzugtes Investitionsziel etabliert. Als lokale Spezialisten unterteilen wir den Markt in Mikro-Zonen mit unterschiedlichem Investitionsverhalten:
Für diejenigen, die Exklusivität suchen, steht Las Rotas für das obere Marktsegment in Dénia. Andererseits bieten die Wohnanlagen am Montgó (wie La Pedrera oder Marquesa) Villen mit Panoramablick und einer optimalen Sonnenausrichtung für ein ganzjähriges Wohnen. Bei Vives Pons prüfen wir die städtebauliche Machbarkeit jedes Grundstücks, um Ihre Ruhe zu gewährleisten.
Die Zone Las Marinas ist ideal für Familien und Meerliebhaber. Hier ist das Management des Küstengesetzes entscheidend; unser Team aus auf Immobilienrecht spezialisierten Anwälten stellt sicher, dass Ihr zukünftiges Zuhause strikt den geltenden Vorschriften entspricht.
Was Vives Pons von anderen Agenturen unterscheidet, ist unsere Fähigkeit, einen umfassenden Service zu bieten. Wenn das Haus, das Sie kaufen möchten, eine Renovierung benötigt, entwirft unsere Abteilung für Architektur und Interior Design die Umgestaltung. Benötigen Sie steuerliche Beratung zur Optimierung Ihrer Investition in Spanien, kümmern sich unsere Ökonomen und Anwälte um den gesamten Due-Diligence-Prozess.
Project Management: "Schlüsselfertige" Projekte mit festem Budget und garantierten Fristen.
Rechtssicherheit: Verwaltung von NIE, Konteneröffnung und Besteuerung für Bewohner und Nicht-Residenten.
Topical Authority: Wir kennen jeden Winkel von Dénia, Jávea und Umgebung.
Der Mangel an Neubauten und die hohe internationale Nachfrage haben die Preise weiter steigen lassen. Im Jahr 2026 liegt der Schwerpunkt auf nachhaltigen und effizienten Wohnungen. Bei Vives Pons priorisieren wir Immobilien mit hohen Energiezertifizierungen, um den europäischen Vorschriften zuvorkommend die Wertsteigerung Ihres Hauses zu sichern.
Wir führen vor der Reservierung eine vollständige rechtliche Analyse der Immobilie durch und prüfen Belastungen, die Eintragssituation im Register und die städtebauliche Konformität durch unser internes Rechtsteam.
Ja, aber es erfordert eine Untersuchung der aktuellen kommunalen Genehmigungen. Unser Architekturteam kann vor Unterzeichnung des Kaufs eine Vorstudie zur Machbarkeit durchführen.
In der Autonomen Gemeinschaft Valencia werden bei Gebrauchtimmobilien 10 % Grunderwerbssteuer (ITP) erhoben. Bei Neubauten beträgt die Mehrwertsteuer (IVA) 10 % zuzüglich der Steuer auf dokumentierte Rechtsakte (AJD).
Ja, wir betreuen den gesamten Prozess zur Erlangung des Golden Visa für Investitionen über 500.000 €, einschließlich rechtlicher Beratung und administrativer Abwicklung.
Dénia verzeichnet eine sehr hohe saisonale Nachfrage. Wir unterstützen bei der Verwaltung der kommunalen Tourismuslizenz, damit Ihre Investition von Tag eins Renditen erwirtschaftet.
