Parzelle in Dénia, Las Rotas, mit Baugenehmigung und Projekt für eine moderne Villa.

Exklusive Parzelle von 3248 m² in der begehrten Gegend von Las Rotas (Dénia). Das Grundstück umfasst eine genehmigte Baugenehmigung und ein zeitgenössisches Architekturkonstrukt für eine Luxusvilla, die darauf ausgelegt ist, die natürliche Umgebung und die privilegierten Ausblicke auf das Meer und den Montgó maximal zu nutzen.

Das Projekt sieht ein Gebäude mit 587 m² gebauter Fläche verteilt auf drei Ebenen vor, mit einer Nutzfläche von 414 m², die Weite, Helligkeit und eine moderne, funktionale Aufteilung bietet.

Vorgeschlagene Verteilung des Projekts:

Zugangsebene (2. Etage)

1. Eingangsterrasse
2. Geschlossene Garage von 38 m² mit Platz für zwei Fahrzeuge
3. Foyer von 9,95 m² mit direktem Zugang zum Aufzug
4. Außenparkplatz

Erste Etage (1. Etage)

1. Schlafzimmer mit eigenem Bad
2. Gästebad
3. Wohn-Esszimmer mit offener Küche
4. Hauswirtschaftsraum / Speisekammer
5. Große Außen-Terrasse
6. Grillplatz
7. Außenpool von 47,30 m²

Keller (0. Etage)

1. Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad
2. Freizeitraum mit Kino und Barbereich
3. Innenpatio mit beheiztem Pool von 10 m²

Alle Etagen sind durch einen Aufzug miteinander verbunden.

Vorgesehene Ausstattungen im Projekt:

1. Sanitärmöbel, Böden, Wandverkleidungen, Armaturen und Küche von Porcelanosa Group (Noken, Antic Colonial und Porcelanosa)
2. Außenisolierung vom Typ SATE
3. Fenster mit thermischer Trennung
4. Fenster mit Guardian Sun Glas zur Solarsteuerung

Geplante Installationen:

1. Aerothermisches System, Fußbodenheizung und Wärmerückgewinnung (automatische Belüftung)
2. Wärmepumpen-Klimaanlage mit AirZone-System
3. Elektrische Unterstützung durch Photovoltaik-Module
4. Aufzug
5. Wasserenthärter und Osmosesystem
6. Pool mit Salzwasserchlorinator und Heizungsvorinstallation

Umgebung:

Das Grundstück befindet sich in einer privilegierten Lage, umgeben von Natur und mit hervorragender Anbindung an Freizeitbereiche, Strände und Dienstleistungen in Dénia. Seine erhöhte Lage in Las Rotas garantiert einen Panoramablick auf das Meer und den Naturpark Montgó sowie maximale Privatsphäre und sonnige Ausrichtung.

Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, eine exklusive Villa in einem der prestigeträchtigsten Gebiete von Dénia zu bauen, mit der Sicherheit, bereits über ein hochwertiges Projekt und eine genehmigte Lizenz zu verfügen.