Parcela en Dénia, Las Rotas, con licencia de obra y proyecto para villa moderna

Exclusiva parcela de 3248 m² situada en la codiciada zona de Las Rotas (Dénia). El terreno incluye licencia de construcción aprobada y un proyecto arquitectónico contemporáneo para una villa de lujo diseñada para maximizar el entorno natural y las vistas privilegiadas al mar y al Montgó.

El proyecto contempla una vivienda con 587 m² construidos distribuidos en tres niveles, con una superficie útil de 414 m² que ofrece amplitud, luminosidad y una distribución moderna y funcional.

Distribución propuesta del proyecto:

Nivel de acceso (Planta 2)

1. Porche de entrada
2. Garaje cerrado de 38 m² con capacidad para dos vehículos
3. Hall de 9,95 m² con acceso directo al ascensor
4. Zona de aparcamiento exterior

Primera planta (Nivel 1)

1. Dormitorio en suite
2. Aseo de cortesía
3. Salón-comedor con cocina abierta
4. Lavadero / despensa
5. Amplia terraza exterior
6. Zona de barbacoa
7. Piscina exterior de 47,30 m²

Sótano (Nivel 0)

1. Cuatro dormitorios en suite
2. Sala de ocio con cine y zona de bar
3. Patio interior con piscina climatizada de 10 m²

Todas las plantas están comunicadas mediante ascensor.

Calidades previstas en el proyecto:

1. Mobiliario de baño, pavimentos, revestimientos, griferías y cocina Porcelanosa Group (Noken, Antic Colonial y Porcelanosa)
2. Aislamiento exterior tipo SATE
3. Carpintería con rotura de puente térmico
4. Ventanas con vidrio Guardian Sun para control solar

Instalaciones proyectadas:

1. Sistema aerotérmico, suelo radiante y recuperación de calor (ventilación automática)
2. Aire acondicionado por conductos frío-calor con sistema AirZone
3. Apoyo eléctrico mediante paneles fotovoltaicos
4. Ascensor
5. Descalcificador y sistema de ósmosis
6. Piscina con clorador salino y preinstalación de calefacción

Entorno:

La parcela se encuentra en un enclave privilegiado, rodeado de naturaleza y con excelente conexión a zonas de ocio, playas y servicios de Dénia. Su posición elevada en Las Rotas garantiza vistas panorámicas al mar y al Parque Natural del Montgó, así como máxima privacidad y orientación soleada.

Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para construir una villa exclusiva en una de las zonas más prestigiosas de Dénia, con la tranquilidad de contar ya con un proyecto de alta calidad y licencia aprobada.