4649JAV Ruim grondstuk te koop op 300m van het Portichol strand

Unieke Investeringsopportuniteit in Jávea: Strategisch Perceel voor Commerciële Publieke VoorzieningenGelegen in de gewilde urbanisatie Mar Azul, bevindt zich dit uitzonderlijke perceel van 3.737 m2. Dit is een zeldzame kans voor investeerders en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een locatie voor een project met maatschappelijke of commerciële meerwaarde in een van de meest exclusieve kustplaatsen van de Costa Blanca.Het grondstuk is geclassificeerd als "Dotacional Privado", wat een breed scala aan lucratieve gebruiksmogelijkheden opent. Door de verhoogde ligging en de nabijheid van luxe residentiële wijken, leent dit terrein zich uitstekend voor de realisatie van een hoogwaardige sportclub (Padel/Tennis), een privékliniek, een internationale school of een luxe seniorenresidentie.Met een mogelijke bebouwbare oppervlakte van circa 747 m2 verdeeld over twee verdiepingen en een ruime voetafdruk van ruim 1.100 m2, is er voldoende ruimte voor zowel een markant hoofdgebouw als uitgebreide buitenfaciliteiten en parkeergelegenheid.Belangrijkste kenmerken:Locatie: Sector Mar Azul, Jávea. Strategisch gelegen nabij de kust en hoofdwegen.Oppervlakte: 3.737 m².Bestemming: Suelo Dotacional Privado (Privévoorzieningen van algemeen belang).Bouwcapaciteit: 0,20 m²/m² (Totaal bebouwbaar ca. 747 m²).Volume: Maximaal 2 verdiepingen (9,50m hoogte).Bezetting: Maximaal 30% voetafdruk.Toegestane functies (o.a.):Sport Welzijn: Padelbanen, sportschool of wellnesscenter.Zorg: Privékliniek of verzorgingstehuis.Onderwijs: (Internationale) school of kinderopvang.SociaalCultureel: Museum of religieus gebouw.Dit perceel is een uniek "blank canvas" om in te spelen op de groeiende behoefte aan kwalitatieve voorzieningen in Jávea.