4649JAV Amplia parcela en venta a 300 m de la playa de Portichol.

Única oportunidad de inversión en Jávea: parcela estratégica para uso comercial y dotacionalSituada en la codiciada urbanización Mar Azul, esta excepcional parcela de 3.737 m2 representa una oportunidad única para inversores y promotores que buscan desarrollar un proyecto con valor comercial o social en una de las localidades más exclusivas de la Costa Blanca.El terreno está clasificado como “Dotacional Privado”, lo que permite una amplia variedad de usos potenciales. Gracias a su posición elevada y su proximidad a exclusivas zonas residenciales, la parcela es ideal para desarrollar un club deportivo de alto nivel (pádel/tenis), una clínica privada, un colegio internacional o una residencia de lujo para mayores.Con una edificabilidad aproximada de 747 m2 distribuidos en dos plantas y una ocupación máxima superior a 1.100 m2, el terreno ofrece espacio más que suficiente para un edificio principal representativo, amplias instalaciones exteriores y zonas de aparcamiento.Características principales:Ubicación: Mar Azul, Jávea — estratégicamente situada cerca de la costa y de las principales vías de acceso.Superficie de parcela: 3.737 m2.Clasificación urbanística: Suelo Dotacional Privado.Edificabilidad: 0,20 m2/m2 (aprox. 747 m2 construibles).Altura máxima: 2 plantas (9,50 m).Ocupación máxima: 30%.Usos permitidos (entre otros):Deporte y bienestar: pistas de pádel, club deportivo o centro wellness.Sanidad: clínica privada o residencia geriátrica.Educación: colegio (internacional) o guardería.Socialcultural: museo o edificio religioso.Una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto único adaptado a la creciente demanda de servicios de calidad en Jávea.