Villa exclusive de style méditerranéen en première ligne à la Marineta Cassiana, Dénia

Villa exclusive de style méditerranéen en première ligne à la Marineta Cassiana, Dénia

Ref. VPH02089

3.950.000 €

490 m2
1.620 m2
8
4

Villa exclusive de style méditerranéen en première ligne à la Marineta Cassiana, Dénia

3.950.000 €

490 m2
1.620 m2
8
4

Ref. VPH02089

Villa
à
Denia - Marineta Cassiana

Située en première ligne de la Marineta Cassiana, à Dénia, cette villa de style méditerranéen s’étend sur une parcelle de 1 620 m² et offre une distribution confortable, avec des espaces intérieurs et extérieurs bien définis.

La propriété comprend une villa principale et une villa indépendante pour invités, permettant de clairement différencier les zones d’usage quotidien et celles dédiées à la famille ou aux visites.

La villa principale, distribuée sur deux niveaux, dispose d'une superficie construite fermée de 385,19 m².

Le rez-de-chaussée se distingue par ses espaces généreux et sa connexion avec l'extérieur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger indépendante et d'une cuisine avec une zone de service-laverie et un accès à une terrasse orientée au sud-est, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. Il y a également une zone de bureau à cet étage. On accède de cet étage à un porche couvert orienté au nord, adapté pour les mois d'été, d'une superficie de 59,89 m², ainsi qu'à une terrasse pergolée de 29,55 m².

Le niveau supérieur abrite la chambre principale avec salle de bain ensuite et dressing, trois chambres supplémentaires et deux salles de bain. De cet étage, on accède à une terrasse découverte de 10,70 m², avec une vue dégagée sur l'environnement et la mer.

Sur la parcelle se trouve une villa auxiliaire indépendante de 70 m², comprenant un salon avec cuisine, deux chambres, une salle de bain et un débarras, ainsi qu'une zone de barbecue et une pièce de services attenante.

L'extérieur de la villa comprend une piscine avec 93,08 m² de surface d'eau, un jardin avec arrosage automatique et un citerne de grande capacité permettant de réutiliser l'eau de pluie. La propriété dispose également d'une zone de stationnement pergolée de 41,75 m², ainsi que d'un espace supplémentaire à l'intérieur de la parcelle.

En ce qui concerne l'équipement, la villa est dotée de double vitrage, chauffage au sol dans les deux bâtiments et climatisation par conduits. La villa allie des matériaux nobles tels que la pierre naturelle, le grès, le bois massif et la tuile traditionnelle, éléments caractéristiques de l'architecture méditerranéenne.

La zone de la Marineta Cassiana est l'une des zones résidentielles les plus prisées de Dénia en raison de sa proximité avec la mer et le centre-ville.

Distances approximatives :

Accès direct à la plage
À environ 1 km de la Marina de Dénia et du Club Nautique
À environ 1,2 km du centre de Dénia
À 1,4 km des supermarchés (Consum, Lidl, Masymas)
Proche des restaurants, commerces et services

Une villa qui représente une opportunité de vivre dans l'une des zones les plus exclusives de Dénia, avec un accès direct à la mer et une bonne connexion avec le reste de la ville.

Caractéristiques

Type:Villa
Chambres: 8
Ville:Denia
Salles de bains: 4
Zone:Marineta Cassiana
Points de vue:Vue Mer et Montagne
Salles à manger:1
Terrain:1.620 m²
Cuisine:Deux Cuisines
Surface construite:490 m²
Terrasse:100 m²
Étages:2

Chauffage:Chauffage au Sol
Piscine:Privée
Barbecue:Oui
Climatisation:Par Conduits
Terrasse ouverte:Oui
Terrasse couverte:Oui
Parking:Oui
Buanderie:Oui
Double vitrage:Oui
Parcelle clôturée:Oui
Garage:Oui
Cheminée:Oui
Dépôt d'eau:Oui
Cuisine d'été:Oui

Orientation:Sud-Est
Type de construction:Style Méditerranéen

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